同學(xué)們?nèi)绻枰M(jìn)行CPA備考的話自然是會(huì)需要進(jìn)行考試習(xí)題的練習(xí)的，澤稷小編今天就從我們澤稷網(wǎng)校的CPA題庫(kù)中為大家挑選出了一部分CPA考試習(xí)題，同學(xué)們?nèi)绻枰脑捒梢詠碜鲎隹磁叮?/p>

       【多項(xiàng)選擇題】

       1.下列屬于擔(dān)保物權(quán)的是（）。

       A、宅基地使用權(quán)

       B、抵押權(quán)

       C、質(zhì)權(quán)

       D、留置權(quán)

       【正確答案】BCD

       【答案解析】以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的的物權(quán)，為擔(dān)保物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)等。

       2.下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)法的基本原則的是（）。

       A、物權(quán)客體特定原則

       B、物權(quán)公示原則

       C、物權(quán)法定原則

       D、物權(quán)主體特定原則

       【正確答案】ABC

       【答案解析】物權(quán)法的基本原則包括物權(quán)法定原則、物權(quán)客體特定原則和物權(quán)公示原則。

       3.下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)變動(dòng)的基本型態(tài)的是（）。

       A、物權(quán)取得

       B、物權(quán)變更

       C、物權(quán)消滅

       D、物權(quán)增加

       【正確答案】ABC

       【答案解析】物權(quán)變動(dòng)包括物權(quán)取得、變更與消滅三種基本型態(tài)。

       4.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅時(shí)，需要辦理注銷登記，下列各項(xiàng)中，屬于注銷登記的情形的是（）。

       A、不動(dòng)產(chǎn)滅失的

       B、不動(dòng)產(chǎn)被依法沒收的

       C、人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的

       D、權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的

       【正確答案】ABCD

       【答案解析】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅時(shí)，需要辦理注銷登記，屬于注銷登記的情形包括：（1）不動(dòng)產(chǎn)滅失的（對(duì)應(yīng)選項(xiàng)A）；（2）權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的（對(duì)應(yīng)選項(xiàng)D）;（3）不動(dòng)產(chǎn)被依法沒收、征收或者回收的（對(duì)應(yīng)選項(xiàng)B）；（4）人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的（對(duì)應(yīng)選項(xiàng)C）；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

       5.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。有下列情形之一，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記的是（）。

       A、以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押的

       B、預(yù)購(gòu)商品房的

       C、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的

       D、房屋出租的

       【正確答案】ABC

       【答案解析】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：（1）預(yù)購(gòu)商品房（對(duì)應(yīng)選項(xiàng)B）；（2）以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押（對(duì)應(yīng)選項(xiàng)A）；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押（對(duì)應(yīng)選項(xiàng)C）；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。       

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